Woninghuurwet (België)
Herziening van de huurprijs en de lasten
Art. 7. § 1. Onverminderd artikel 8 kunnen de partijen tussen de negende en de zesde
maand voorafgaand aan het verstrijken van elke driejarige periode overeenkomen dat de
huurprijs wordt herzien.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen kan de rechter een herziening van de
huurprijs toestaan indien blijkt dat de normale huurwaarde van het gehuurde goed ten
gevolge van nieuwe omstandigheden ten minste twintig percent hoger of lager is dan de op
het tijdstip van de indiening van het verzoek eisbare huurprijs.
Hij kan tevens een verhoging van de huurprijs toestaan aan de verhuurder die bewijst dat
de normale huurwaarde van het gehuurde goed ten gevolge van werken die op zijn kosten in
het gehuurde goed zijn uitgevoerd, met ten minste tien percent van de op het tijdstip van
de indiening van het verzoek eisbare huurprijs is gestegen.
De rechter doet uitspraak naar billijkheid.
De vordering kan slechts worden ingesteld tussen de zesde en de derde maand vóór het
verstrijken van de driejarige periode.
De herziene huurprijs geldt te rekenen van de eerste dag van de volgende driejarige
periode, maar de vroegere huurprijs kan voorlopig worden gevorderd tot op de dag van de
definitieve beslissing.
§ 2. Binnen dezelfde termijn kan iedere partij aan de vrederechter de herziening van de
forfaitaire kosten en lasten vragen of de omzetting ervan in werkelijke kosten en lasten.
De rechter doet inzonderheid uitspraak op grond van de ontwikkeling van de werkelijke
uitgaven.
Hij beslist tot de omzetting indien zij mogelijk is.
Renovatie
BRON :
BURGERLIJK WETBOEK
BOEK III. OP WELKE WIJZE EIGENDOM VERKREGEN WORDT
TITEL VIII. HUUR
HOOFDSTUK II. HUUR VAN GOEDEREN
AFDELING II. REGELS BETREFFENDE
DE HUUROVEREENKOMSTEN MET BETREKKING TOT DE HOOFDVERBLIJFPLAATS VAN DE HUURDER IN HET
BIJZONDER
www.2747.com
